建成于拆迁区域，该类物业短期不会发生变迁。环境稀缺性是其保值的前提，如我市白浪河和虞河两岸的房产，而直接位于生态保护区边缘、 风景点或者临湖临山的主要集居场所，如鸢都湖、白浪河水库、浮烟山森林公园近区的房产也属于环境稀缺性房产。高档房子定位及建设方针比较 高，属于舒适房型的设计，由于用地稀缺以及环境无价，加上高档需求被政府抑制，故这类物业也将成为未来一段时期的“奇货”而“可居”，且 增值无限。【发表观点】

有品牌经营的产权式酒店公寓不会贬值。其原因一是这类物业的回报依赖于经营性品牌而不是地段，作为酒店来经营的产品，如果嫁接于品牌 之上，一般不会因地段变化而跌价。作为品牌酒店管理单位，选择入驻对象是其重要一环，相当这类物业为品牌经营管理者看好，后期经营有品牌 做保障，自然回报是稳定的。如我市当前最热门的几家连锁酒店、最近争抢注册的商务酒店等，都是比较好的选择。【发表观点】  【什么是产权式酒店公寓】

每个城市的发展都会产生就业中心区，包括高新技术开发区、经济技术开发区与滨海经济开发区，甚至一些号称基地的大规模建成区。这些地 段上建设的小户型公寓，具备这么些特点：套型配备齐全，装修标准一般比较到位，面积一般偏小，总价优势明显。由于就业中心区的建设是市政 发展的重点，确保这类地段不会发生贬值倾向；同时政府对就业向来比较重视，自然会加强这类区域的软环境建设；同时一个新生的经济增长极或 增长点，政府会培植，政府会给出一定的政策条件来吸引企业进驻，并且这些引进型企业往往具备相当强的就业吸引力与就业势能，能保证所投资 物业的人气值。【发表观点】

在每个城市的一些商务区中心地段，会有大开发商及专业商业地产商进驻。他们着眼于订单地产来经营，建设成大面积的综合市场，如我市的 金融街、火车站广场等区域的房产。由于这类综合市场的经营是有风险的，所以投资价格比较高。但围绕这些大市场建设的次优地段的一些复式楼 类似的复合功能物业投资价值不会受损。这类物业往往是订单地产项目稍次地段设计的，宜商宜居，并且作为补充经营门店之用。进可作为商业地 铺来经营，退可做为家庭消费场所或休闲场所，并且完成了居住的功能配套，不会因为市场的完全萎缩而贬值。【发表观点】